prenájmu pivničných boxov — Odlozto s. r. o.

verzia 2.0 · účinnosť od 09.08.2026

Článok I — Úvodné ustanovenia a identifikácia prenajímateľa

1.1 Tieto Všeobecné obchodné podmienky (ďalej len „VOP“) upravujú práva a povinnosti zmluvných strán pri prenájme nebytových priestorov — pivničných boxov (ďalej len „Box“) v prevádzke prenajímateľa.

1.2 Prenajímateľom je:

Odlozto s. r. o.

sídlo: Dopravná 2697/9, 040 13 Košice – mestská časť Sídlisko Ťahanovce

IČO: 57 000 531 · DIČ: 2122527858 · nie je platiteľom DPH

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel: Sro, vložka č. 62553/V

konatelia: Ing. Marek Kolarčík, MDDr. Ľubomír Redaj, Ing. Daniel Tabačko (každý koná samostatne)

prevádzka: OC Ondava, Benadova 2, 040 22 Košice – Sídlisko Dargovských hrdinov

e-mail: info@odlozto.com · telefón: +421 902 201 212 · web: www.odlozto.com

bankové spojenie: IBAN SK69 1100 0000 0029 4626 8920 (Tatra banka, a. s.)

1.3 Nájomcom je fyzická alebo právnická osoba, ktorá s prenajímateľom uzatvára nájomnú zmluvu na základe týchto VOP. Spotrebiteľom je fyzická osoba, ktorá pri uzatváraní a plnení zmluvy nekoná v rámci predmetu svojej podnikateľskej činnosti, zamestnania alebo povolania; na spotrebiteľa sa navyše vzťahuje Článok XV týchto VOP.

1.4 Tieto VOP tvoria neoddeliteľnú súčasť každej nájomnej zmluvy uzavretej medzi prenajímateľom a nájomcom a sú vydané v zmysle § 273 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník a § 53 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník.

1.5 Právne vzťahy neupravené týmito VOP sa riadia zákonom č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov, Občianskym zákonníkom, Obchodným zákonníkom a — ak je nájomcom spotrebiteľ — zákonom č. 108/2024 Z. z. o ochrane spotrebiteľa v znení neskorších predpisov.

1.6 Pre účely týchto VOP sa rozumie: „Objednávka“ — záväzná žiadosť nájomcu o prenájom konkrétneho Boxu odoslaná cez formulár na www.odlozto.com alebo e-mailom; „Variabilný symbol“ (VS) — jedinečný číselný identifikátor objednávky slúžiaci na párovanie platieb; „PIN“ — číselný prístupový kód k hlavnému vstupu do prevádzky a k Boxu; „Nájomné obdobie“ — obdobie, za ktoré je nájomné uhradené vopred; „Prevádzkový poriadok“ — pravidlá pohybu a správania sa v prevádzke zverejnené v prevádzke a na webe prenajímateľa.

Článok II — Predmet nájmu

2.1 Predmetom nájmu je nebytový priestor — uzamykateľný pivničný box zvolenej triedy a čísla, umiestnený v prevádzke prenajímateľa na adrese OC Ondava, Benadova 2, 040 22 Košice.

2.2 Boxy sú členené do tried podľa plochy a vybavenia (najmä Mini, Standard, Max, Max Plus, Giga, Individual). Aktuálny zoznam tried, konkrétnych Boxov, ich plocha v m² a cena sú zverejnené na www.odlozto.com a sú záväzné v znení platnom v deň odoslania Objednávky. Konkrétna plocha a číslo prenajatého Boxu sú uvedené v potvrdení Objednávky; pri Objednávkach podľa ods. 3.3 sa konkrétne číslo Boxu určuje až ku dňu začiatku nájmu.

2.3 Box je suchý, vetraný, uzamykateľný a je určený výlučne na skladovanie hnuteľných vecí nájomcu. Box nie je určený na bývanie, prespávanie, prevádzku s účasťou verejnosti, výrobu, dielňu, poskytovanie služieb, ani na trvalé pripojenie elektrických spotrebičov.

2.4 Prenajímateľ neposkytuje úschovu vecí v zmysle § 747 a nasl. Občianskeho zákonníka. Prenajímateľ uložené veci nepreberá, neeviduje ich, nekontroluje ich obsah, hodnotu ani stav a nepreberá za ne opatrovaciu povinnosť. Nájomca má k Boxu výhradný prístup a nesie plnú zodpovednosť za veci v ňom uložené.

2.5 Prenajať je možné len Box, ktorý je v čase Objednávky vedený ako voľný. Prenajímateľ si vyhradzuje právo z prevádzkových alebo technických dôvodov ponúknuť nájomcovi náhradný Box rovnakej alebo vyššej triedy za nezmenenú cenu; nájomca s takouto zámenou nie je povinný súhlasiť a v takom prípade má právo od zmluvy odstúpiť s nárokom na vrátenie pomernej časti nájomného.

Článok III — Objednávka a uzavretie zmluvy

3.1 Nájomná zmluva sa uzatvára na diaľku týmto postupom:

• a) Nájomca vyplní a odošle objednávkový formulár, v ktorom uvedie triedu a číslo Boxu, dátum začiatku nájmu, dobu prenájmu v mesiacoch, fakturačné obdobie a svoje identifikačné a kontaktné údaje.
• b) Pred odoslaním Objednávky nájomca aktívnym zaškrtnutím potvrdí, že sa oboznámil s týmito VOP a súhlasí s nimi, a že sa oboznámil so Zásadami ochrany osobných údajov.
• c) Odoslanie formulára je záväznou Objednávkou nájomcu. Prenajímateľ bezodkladne zašle na e-mail nájomcu potvrdenie prijatia Objednávky s rekapituláciou a platobnými údajmi (suma, IBAN, variabilný symbol, splatnosť).
• d) Nájomná zmluva je uzavretá dňom pripísania prvého nájomného na účet prenajímateľa. Prenajímateľ následne poskytne nájomcovi PIN podľa Článku VI.

3.2 Odoslanie Objednávky nezakladá rezerváciu Boxu. Zvolený Box zostáva až do pripísania prvého nájomného v ponuke a môže si ho objednať aj iný záujemca; o pridelení Boxu rozhoduje poradie pripísaných platieb. Prenajímateľ preto odporúča uhradiť prvé nájomné bezodkladne, najneskôr v deň predchádzajúci požadovanému dňu začatia nájmu.

3.2a Súbeh Objednávok na ten istý Box. Ak bol Box obsadený skôr pripísanou platbou iného nájomcu, prenajímateľ bezodkladne ponúkne nájomcovi iný voľný Box rovnakej triedy za nezmenených cenových podmienok. Ak Box rovnakej triedy nie je k dispozícii, prenajímateľ ponúkne Box vyššej triedy za pôvodne dohodnutú cenu, alebo — ak nájomca ponuku neprijme — vráti uhradenú sumu v plnej výške najneskôr do 14 dní odo dňa, keď nájomca ponuku odmietol alebo sa k nej v primeranej lehote nevyjadril. Nájomcovi v takom prípade nevzniká nárok na náhradu škody a prenajímateľ si neúčtuje žiadne poplatky.

3.3 Objednávka so začiatkom nájmu vzdialeným viac ako 30 kalendárnych dní. Pri takejto Objednávke prenajímateľ po uhradení prvého nájomného garantuje nájomcovi triedu Boxu a cenu podľa cenníka platného v deň odoslania Objednávky, nie však konkrétne číslo Boxu. Konkrétny Box zvolenej triedy prenajímateľ pridelí a oznámi nájomcovi najneskôr v deň predchádzajúci dňu začiatku nájmu, spolu s prístupovým PIN kódom.

3.3a Ak ku dňu začiatku nájmu podľa ods. 3.3 nie je voľný žiadny Box zvolenej triedy, prenajímateľ ponúkne nájomcovi Box vyššej triedy za pôvodne dohodnutú cenu. Ak nájomca ponuku neprijme alebo ak nie je voľný ani Box vyššej triedy, prenajímateľ vráti uhradené nájomné v plnej výške najneskôr do 14 dní. Nájomcovi nevzniká nárok na náhradu škody.

3.4 Nájom môže na žiadosť nájomcu začať aj v deň Objednávky alebo v najbližších dňoch vrátane dní pracovného pokoja, ak je Box voľný a prvé nájomné je uhradené; prenajímateľ takúto žiadosť vybaví podľa svojich prevádzkových možností.

3.5 Prenajímateľ je oprávnený Objednávku odmietnuť, najmä ak požadovaný Box nie je voľný, ak nájomca uviedol nepravdivé, neúplné alebo nepravdepodobné údaje, ak má prenajímateľ voči nájomcovi neuhradenú pohľadávku z predchádzajúceho vzťahu, alebo ak má dôvodné podozrenie, že Box má byť užívaný v rozpore s týmito VOP alebo právnymi predpismi. Ak bola platba už uhradená, prenajímateľ ju bezodkladne, najneskôr do 14 dní, vráti v plnej výške na účet, z ktorého bola odoslaná.

3.6 Obsah zmluvy tvorí: (a) potvrdená Objednávka, (b) tieto VOP v znení účinnom v deň odoslania Objednávky, (c) Zásady ochrany osobných údajov a (d) Prevádzkový poriadok. V prípade rozporu má prednosť individuálne písomné dojednanie strán, potom potvrdená Objednávka, potom tieto VOP.

3.7 Zmluvné strany vyhlasujú, že sú plne spôsobilé na právne úkony a že údaje uvedené v Objednávke a v následnej komunikácii sú pravdivé a úplné. Nájomca je povinný bezodkladne oznámiť prenajímateľovi zmenu svojich identifikačných alebo kontaktných údajov.

Článok IV — Doba nájmu a jej predĺženie

4.1 Nájom sa uzatvára na dobu určitú v dĺžke uvedenej v Objednávke, alebo na dobu neurčitú, ak sa tak strany výslovne dohodli. Doba nájmu začína plynúť dňom uvedeným v potvrdení Objednávky.

4.2 Nájom dohodnutý na dobu určitú sa automaticky predlžuje vždy o ďalšie nájomné obdobie rovnakej dĺžky, a to (a) úhradou nájomného na nasledujúce obdobie, alebo (b) pokračovaním v užívaní Boxu po uplynutí predchádzajúceho obdobia s vedomím prenajímateľa. Automatické predĺženie nenastane, ak ktorákoľvek strana najneskôr 3 kalendárne dni pred uplynutím doby nájmu oznámi druhej strane, že o predĺženie nemá záujem.

4.3 Prenajímateľ spravidla upozorní nájomcu na blížiaci sa koniec nájomného obdobia alebo na blížiacu sa splatnosť ďalšej platby e-mailom. Toto upozornenie je službou nad rámec zmluvných povinností; jeho nezaslanie, oneskorené zaslanie alebo nedoručenie nezbavuje nájomcu povinnosti uhradiť nájomné riadne a včas a nemá vplyv na účinky omeškania.

4.4 Posledný deň nájmu je nájomca povinný Box vypratať a odovzdať najneskôr do 20:00 hod., ak sa strany nedohodnú inak.

Článok V — Nájomné, zľavy a platobné podmienky

5.1 Výška nájomného sa určuje podľa cenníka prenajímateľa zverejneného na www.odlozto.com a platného v deň odoslania Objednávky; konkrétna suma je uvedená v potvrdení Objednávky. Prenajímateľ nie je platiteľom DPH, ceny sú konečné.

5.2 Nájomné zahŕňa služby spojené s užívaním Boxu v primeranom rozsahu, najmä prevádzku vstupného zabezpečovacieho systému, kamerový dohľad spoločných priestorov, osvetlenie spoločných priestorov a ich bežné upratovanie. Nájomné nezahŕňa poistenie uložených vecí.

5.3 Zľava za dĺžku prenájmu sa poskytuje z mesačného nájomného takto:

5.4 Ak nájomca ukončí nájom pred uplynutím doby, na ktorú bola zľava poskytnutá, a to z dôvodu na jeho strane, je prenajímateľ oprávnený zľavu za už spotrebované obdobie doúčtovať do výšky nezľavneného nájomného. Toto ustanovenie sa neuplatní, ak nájom skončil odstúpením nájomcu z dôvodu porušenia povinností prenajímateľom, ani pri odstúpení spotrebiteľa podľa Článku XV.

5.5 Nájomca si v Objednávke volí fakturačné obdobie (1, 3, 6 alebo 12 mesiacov). Nájomné je splatné vždy vopred, najneskôr v deň predchádzajúci prvému dňu nájomného obdobia, ktorého sa platba týka. Platobný cyklus je individuálny a odvíja sa od dátumu začiatku nájmu konkrétneho nájomcu; nie je viazaný na kalendárny mesiac.

5.6 Platby sa uhrádzajú bezhotovostne na účet prenajímateľa s uvedením prideleného variabilného symbolu. Platba je uhradená dňom jej pripísania na účet prenajímateľa. Uvedenie nesprávneho alebo chýbajúceho variabilného symbolu môže spôsobiť oneskorené priradenie platby; nájomca zodpovedá za správne uvedenie platobných údajov. Pri platbách zo zahraničia znáša bankové poplatky strana, ktorá ich uložila (typ SHA); ak je na účet pripísaná nižšia suma, je nájomca povinný rozdiel doplatiť.

5.7 Prenajímateľ vystaví na uhradené nájomné faktúru (daňový doklad) a zašle ju nájomcovi elektronicky na e-mail uvedený v Objednávke. Nájomca s elektronickým zasielaním faktúr výslovne súhlasí.

5.8 Prenajímateľ neúčtuje a nevyberá kauciu ani inú zábezpeku. Ak by prenajímateľ v budúcnosti zaviedol kauciu, uplatní sa výlučne na zmluvy uzavreté po nadobudnutí účinnosti príslušnej zmeny týchto VOP a po jej výslovnom uvedení v potvrdení Objednávky.

5.9 Prenajímateľ je oprávnený jednostranne upraviť cenník. Zmena ceny je voči existujúcemu nájomcovi účinná najskôr od nájomného obdobia nasledujúceho po uplynutí 30 dní od oznámenia zmeny e-mailom. Ak nájomca so zmenou ceny nesúhlasí, je oprávnený nájom vypovedať podľa Článku XIV ods. 14.2; do uplynutia výpovednej lehoty platí pôvodná cena.

Článok VI — Odovzdanie Boxu, PIN a prístup do prevádzky

6.1 Box sa nájomcovi odovzdáva vyprataný, čistý a spôsobilý na dohodnuté užívanie. Odovzdanie sa realizuje sprístupnením Boxu prostredníctvom PIN; osobná obhliadka pred začiatkom nájmu je možná po dohode.

6.2 PIN prenajímateľ zašle nájomcovi formou SMS alebo inej elektronickej správy na telefónne číslo uvedené v Objednávke, spravidla v deň predchádzajúci prvému dňu nájmu, prípadne skôr, ak o to nájomca požiada a nájomné je uhradené. PIN slúži zároveň na vstup do prevádzky aj do konkrétneho Boxu.

6.3 Nájomca je povinný chrániť PIN pred vyzradením. PIN nesmie sprístupniť tretej osobe s výnimkou osôb, ktorým vedome a cielene zveril prístup k svojmu Boxu. Za konanie a opomenutie takýchto osôb zodpovedá nájomca v plnom rozsahu ako za vlastné. Stratu, vyzradenie alebo podozrenie zo zneužitia PIN je nájomca povinný bezodkladne, najneskôr do 24 hodín, oznámiť prenajímateľovi; prenajímateľ následne bez zbytočného odkladu PIN zmení.

6.4 Prístup do prevádzky a k Boxu má nájomca nepretržite 24 hodín denne, 7 dní v týždni, ak nie je v Prevádzkovom poriadku alebo v oznámení prenajímateľa dočasne stanovené inak z dôvodu údržby, havárie, rekonštrukcie alebo bezpečnostného opatrenia. O plánovanom obmedzení prístupu prenajímateľ informuje nájomcov aspoň 3 dni vopred; pri havárii bezodkladne.

6.5 Nájomca je povinný pri odchode uzavrieť a riadne zabezpečiť dvere Boxu aj vstupné dvere prevádzky, použiť odchodové tlačidlo na odblokovanie dverí a nezdržiavať sa v prevádzke bez potreby súvisiacej s užívaním Boxu.

6.6 Po skončení nájmu prenajímateľ PIN nájomcu deaktivuje alebo zmení; od tohto okamihu nájomca stráca prístup do prevádzky aj k Boxu.

Článok VII — Povinnosti nájomcu pri užívaní Boxu

7.1 Nájomca je povinný užívať Box riadne, šetrne a výlučne na dohodnutý účel, chrániť ho pred poškodením a dodržiavať tieto VOP, Prevádzkový poriadok, všeobecne záväzné právne predpisy vrátane hygienických, bezpečnostných a protipožiarnych predpisov a technických noriem platných v Slovenskej republike, ako aj požiarne predpisy a pokyny na ochranu pred požiarmi zverejnené v prevádzke.

7.2 Bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa nájomca nesmie vykonávať akékoľvek stavebné ani technické zásahy do Boxu ani do prevádzky, najmä vŕtať, kotviť, maľovať, zvárať, meniť zámky, zasahovať do elektroinštalácie, vetrania alebo zabezpečovacieho systému, ani umiestňovať reklamné a informačné označenia.

7.3 Nájomca nesmie prenechať Box ani jeho časť do podnájmu ani do užívania tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa, ani postúpiť práva a povinnosti zo zmluvy na tretiu osobu.

7.4 Nájomca nesmie obťažovať ostatných nájomcov ani prevádzkovateľa objektu hlukom, prachom, dymom, plynmi, parami, pachmi, vibráciami, svetlom, odpadmi ani inými emisiami presahujúcimi prípustné hodnoty, a je povinný udržiavať poriadok a čistotu v Boxe aj v spoločných priestoroch.

7.5 Odpad vzniknutý činnosťou nájomcu, vrátane obalového materiálu a vecí, ktorých sa nájomca zbavuje, je nájomca povinný odstrániť na vlastné náklady. Odkladanie vecí a odpadu v spoločných priestoroch je zakázané.

7.6 Nájomca je povinný bezodkladne oznámiť prenajímateľovi akúkoľvek škodu, poruchu, závadu, zatečenie, výskyt škodcov, plesne alebo inú skutočnosť, ktorá môže mať vplyv na Box, prevádzku, bezpečnosť osôb alebo majetku, a umožniť vykonanie potrebných opráv. Opravy Boxu a prevádzky vykonáva prenajímateľ; nájomca nie je oprávnený vykonávať opravy sám ani si uplatňovať náhradu nákladov, ak sa strany vopred písomne nedohodli inak.

7.7 Nájomca je povinný strpieť obmedzenie užívania Boxu z dôvodu nevyhnutnej údržby, opravy alebo odstránenia havárie bez nároku na zľavu z nájomného, ak obmedzenie netrvá dlhšie ako 3 po sebe nasledujúce kalendárne dni. Pri dlhšom obmedzení má nájomca nárok na pomernú zľavu z nájomného za obdobie presahujúce túto lehotu.

Článok VIII — Zakázané veci a limity uloženia

8.1 V Boxe je zakázané skladovať najmä:

• horľavé kvapaliny a látky, výbušniny, pyrotechniku, strelivo, muníciu, zbrane a ich súčasti;
• stlačené a skvapalnené plyny, tlakové nádoby, propán-bután, palivá, oleje a mazivá;
• toxické, žieravé, rádioaktívne, biologicky nebezpečné a zdraviu škodlivé látky, chemikálie a látky ohrozujúce podzemné vody;
• omamné a psychotropné látky, prekurzory, a akýkoľvek tovar, ktorého držba alebo skladovanie je zakázané alebo podlieha osobitnému povoleniu, ktorým nájomca nedisponuje;
• veci pochádzajúce z trestnej činnosti, kradnuté alebo pašované veci;
• potraviny, krmivá a iné rýchlo sa kaziace veci; odpad akéhokoľvek druhu;
• živé zvieratá a rastliny; ľudské pozostatky a biologický materiál;
• hotovosť, drahé kovy a kamene, cenné papiere, umelecké diela, zbierky, originály dokladov a iné veci vyžadujúce osobitný režim ochrany alebo klimatizované prostredie.

8.2 Motorové vozidlá, motocykle, štvorkolky, záhradnú techniku a podobné zariadenia so spaľovacím motorom je možné uložiť len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a len po úplnom odstránení palív a prevádzkových kvapalín a odpojení batérie. Nabíjanie akýchkoľvek batérií, vrátane batérií elektrických vozidiel, elektrobicyklov a kolobežiek, je v Boxe a v celej prevádzke zakázané.

8.3 V Boxe je zakázané používať alebo pripájať vykurovacie zariadenia, variče, sušičky, generátory a akékoľvek spotrebiče, ktoré nie sú pevnou súčasťou Boxu odovzdanou prenajímateľom.

8.4 Bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa nesmie súhrnná hodnota vecí uložených v jednom Boxe presiahnuť 3 000 EUR. Ak nájomca tento limit prekročí bez súhlasu, nemá voči prenajímateľovi nárok na náhradu škody presahujúcu uvedenú sumu, a to ani v prípadoch, keď by inak prenajímateľ zodpovedal.

8.5 Nájomca je povinný dodržať maximálne plošné zaťaženie podlahy Boxu 400 kg/m² a nesmie zaťažovať steny, deliace konštrukcie ani strop Boxu. Veci musia byť uložené stabilne tak, aby nemohlo dôjsť k ich pádu, k poškodeniu konštrukcie ani k zamedzeniu prístupu k technickým zariadeniam a únikovým cestám.

8.6 Prenajímateľ neotvára Boxy za účelom kontroly ich obsahu. Ak však vznikne dôvodné podozrenie na porušenie tohto článku, postupuje prenajímateľ podľa Článku X.

Článok IX — Bezpečnosť prevádzky a kamerový systém

9.1 Prenajímateľ zabezpečuje primeranú ochranu prevádzky, najmä kontrolovaný vstup na PIN, zabezpečovací systém s automatickým zaarmovaním a kamerový monitorovací systém v spoločných priestoroch.

9.2 Kamerový systém sníma vstupy do objektu, chodby a spoločné priestory pred Boxmi. Kamerový systém nesníma vnútro jednotlivých Boxov ani priestory, kde by monitorovanie neprimerane zasahovalo do súkromia. Monitorované priestory sú viditeľne označené informačnou tabuľou umiestnenou pred vstupom do monitorovaného priestoru.

9.3 Účelom monitorovania je ochrana majetku prenajímateľa a nájomcov, ochrana bezpečnosti osôb, prevencia a objasňovanie protiprávneho konania a bezpečnostných incidentov. Podrobné informácie o spracúvaní osobných údajov vrátane kamerových záznamov, o právnom základe, dobe uchovávania a právach dotknutých osôb sú uvedené v Zásadách ochrany osobných údajov zverejnených na www.odlozto.com.

9.4 Existencia zabezpečovacích a kamerových systémov nezakladá záväzok prenajímateľa strážiť veci uložené v Boxoch, nezakladá zodpovednosť za ich stratu ani poškodenie a nenahrádza poistenie uložených vecí.

Článok X — Vstup prenajímateľa do Boxu

10.1 Prenajímateľ je oprávnený vstúpiť do Boxu:

• a) po predchádzajúcom oznámení nájomcovi aspoň 24 hodín vopred, za účelom kontroly stavu Boxu, vykonania údržby, opravy alebo revízie;
• b) bez predchádzajúceho oznámenia v naliehavých prípadoch, ak hrozí bezprostredná škoda na majetku alebo ujma na zdraví, pri havárii, požiari, zatečení, úniku látok, na pokyn orgánov verejnej moci, alebo pri dôvodnom podozrení na skladovanie zakázaných vecí podľa Článku VIII;
• c) pri výkone zádržného práva podľa Článku XIII a pri vyprataní Boxu podľa Článku XIV.

10.2 Vstup podľa ods. 10.1 písm. b) a c) sa vykoná za prítomnosti najmenej dvoch osôb na strane prenajímateľa alebo za prítomnosti nezúčastneného svedka. Prenajímateľ o vstupe vyhotoví písomný záznam s uvedením dátumu, času, dôvodu, zúčastnených osôb a zisteného stavu, a fotodokumentáciu. Záznam prenajímateľ zašle nájomcovi bez zbytočného odkladu, najneskôr do 3 pracovných dní.

10.3 Ak sa pri vstupe zistí, že v Boxe sú uložené zakázané veci podľa Článku VIII, je prenajímateľ oprávnený vyzvať nájomcu na ich bezodkladné odstránenie, a ak hrozí nebezpečenstvo z omeškania alebo ak nájomca výzve nevyhovie v určenej lehote, zabezpečiť ich odstránenie a likvidáciu na náklady nájomcu a vec oznámiť príslušným orgánom.

Článok XI — Zodpovednosť, poistenie a vyššia moc

11.1 Prenajímateľ nezodpovedá za škodu na veciach uložených v Boxe, najmä nie za ich stratu, odcudzenie, poškodenie, znehodnotenie, zaplavenie, znečistenie, vlhkosť, pleseň, hlodavce či hmyz, s výnimkou škody spôsobenej úmyselne alebo z hrubej nedbanlivosti prenajímateľom. Prenajímateľ neposkytuje úschovu ani stráženie vecí (Článok II ods. 2.4).

11.2 Prenajímateľ výslovne odporúča nájomcovi uzavrieť poistenie uložených vecí kryjúce skladovanie mimo bydliska alebo sídla. Prenajímateľ uložené veci nepoisťuje a nesprostredkúva ich poistenie.

11.3 Nájomca zodpovedá v plnom rozsahu za škodu spôsobenú na Boxe, na iných Boxoch, na zariadení a na spoločných priestoroch prevádzky ním samotným alebo osobami, ktorým umožnil prístup. Bežné opotrebenie zodpovedajúce dohodnutému užívaniu sa za poškodenie nepovažuje. Škodu je nájomca povinný uhradiť do 14 dní od doručenia jej vyčíslenia.

11.4 Ak by prenajímateľ bol povinný plniť za nájomcu akékoľvek plnenie voči tretej osobe alebo orgánu verejnej moci v dôsledku konania alebo opomenutia nájomcu (najmä pokuty, sankcie, náklady na likvidáciu, náhrada škody), je nájomca povinný toto plnenie prenajímateľovi nahradiť v plnom rozsahu do 14 dní od doručenia výzvy s uvedením dôvodu.

11.5 Žiadna zo strán nezodpovedá za nesplnenie povinnosti spôsobené okolnosťou vylučujúcou zodpovednosť (vyššia moc), najmä živelnou udalosťou, požiarom, povodňou, vojnou, teroristickým útokom, štrajkom, epidémiou, rozhodnutím orgánu verejnej moci alebo dlhodobým výpadkom dodávok energií, ak takáto okolnosť nastala nezávisle od jej vôle a nemohla jej zabrániť. Strana je povinná druhú stranu o takejto okolnosti bezodkladne informovať.

11.6 Ak nájomca nie je spotrebiteľom, celková zodpovednosť prenajímateľa za škodu vzniknutú v súvislosti so zmluvou, bez ohľadu na jej právny základ, nepresiahne súčet nájomného uhradeného nájomcom za posledných 12 mesiacov pred vznikom škodovej udalosti. Toto obmedzenie sa neuplatní pri škode spôsobenej úmyselne alebo z hrubej nedbanlivosti a neuplatní sa voči spotrebiteľovi.

11.7 Ak nájomca nie je spotrebiteľom, nie je oprávnený zadržať alebo pozastaviť úhradu nájomného z dôvodu prebiehajúcej reklamácie, uplatneného nároku na náhradu škody ani jednostranne započítať svoju pohľadávku proti pohľadávke prenajímateľa.

Článok XII — Omeškanie s platbou a sankcie

12.1 V prípade omeškania nájomcu s úhradou nájomného alebo inej peňažnej pohľadávky je prenajímateľ oprávnený požadovať úrok z omeškania vo výške stanovenej právnym predpisom.

12.2 Ak nájomca neuhradí nájomné ani do 10 kalendárnych dní od jeho splatnosti, je prenajímateľ po predchádzajúcom písomnom upozornení oprávnený dočasne zablokovať PIN a znemožniť nájomcovi prístup do prevádzky a k Boxu až do úplnej úhrady dlhu. Zablokovanie prístupu nemá vplyv na trvanie nájmu ani na povinnosť platiť nájomné a nezakladá nárok na zľavu.

12.3 Ak nájomca vykoná zásah do Boxu alebo prevádzky bez písomného súhlasu prenajímateľa (ods. 7.2), je povinný uviesť stav do pôvodného stavu na vlastné náklady alebo uhradiť náklady prenajímateľa na uvedenie do pôvodného stavu, a zaplatiť zmluvnú pokutu 300 EUR.

12.4 Ak nájomca poruší zákaz uloženia vecí podľa Článku VIII ods. 8.1 alebo 8.2, je povinný zaplatiť zmluvnú pokutu 500 EUR a nahradiť náklady na odstránenie a likvidáciu takýchto vecí.

12.5 Ak nájomca po skončení nájmu Box nevyprace a neodovzdá riadne a včas, je povinný zaplatiť zmluvnú pokutu 10 EUR za každý začatý deň omeškania, najviac však 300 EUR, a nahradiť skutočné náklady prenajímateľa na vypratanie, odvoz, uskladnenie a likvidáciu vecí.

12.6 Zaplatením zmluvnej pokuty nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody v plnom rozsahu. Strany vyhlasujú, že výška zmluvných pokút bola dojednaná s prihliadnutím na význam zabezpečovaných povinností, je primeraná a je v súlade s dobrými mravmi a zásadami poctivého obchodného styku.

Článok XIII — Zádržné právo

13.1 Ak je nájomca v omeškaní s úhradou peňažnej pohľadávky prenajímateľa dlhšie ako 30 kalendárnych dní, je prenajímateľ oprávnený zadržať hnuteľné veci nachádzajúce sa v Boxe na zabezpečenie svojej splatnej pohľadávky v zmysle § 151s a nasl. Občianskeho zákonníka, a to až do jej uspokojenia alebo poskytnutia dostatočnej zábezpeky.

13.2 Výkon zádržného práva prenajímateľ vopred písomne oznámi nájomcovi na e-mail a súčasne doporučenou poštou na adresu uvedenú v Objednávke, s uvedením výšky pohľadávky a lehoty najmenej 15 dní na jej uhradenie. Až po márnom uplynutí tejto lehoty je prenajímateľ oprávnený Box otvoriť postupom podľa Článku X ods. 10.2, vyhotoviť súpis a fotodokumentáciu zadržaných vecí a veci uskladniť.

13.3 Zadržané veci prenajímateľ uskladní na náklady nájomcu. Nájomcovi bude umožnené prevziať si veci kedykoľvek po úhrade dlžnej sumy vrátane nákladov na uskladnenie.

13.4 Uspokojenie zo zadržaných vecí je prenajímateľ oprávnený vykonať len spôsobom, ktorý pripúšťa právny poriadok Slovenskej republiky, teda predovšetkým na základe vykonateľného rozhodnutia súdu alebo iného exekučného titulu, alebo na základe následnej písomnej dohody s nájomcom. Prenajímateľ nie je oprávnený zadržané veci svojpomocne predať bez takéhoto titulu alebo dohody.

13.5 Ustanovenia tohto článku nezbavujú nájomcu, ktorý je spotrebiteľom, práv priznaných mu kogentnými ustanoveniami právnych predpisov na ochranu spotrebiteľa.

Článok XIV — Skončenie nájmu, vypratanie a ponechané veci

14.1 Nájom skončí: (a) uplynutím dohodnutej doby, ak nedošlo k automatickému predĺženiu podľa Článku IV; (b) písomnou dohodou strán; (c) výpoveďou; (d) odstúpením od zmluvy.

14.2 Ktorákoľvek strana môže nájom vypovedať aj bez uvedenia dôvodu s výpovednou lehotou 30 dní, ktorá začína plynúť dňom doručenia výpovede druhej strane. Výpoveď musí mať písomnú alebo elektronickú formu.

14.3 Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť s okamžitou účinnosťou, ak: (a) je nájomca v omeškaní s úhradou nájomného dlhšie ako 30 kalendárnych dní napriek písomnej výzve; (b) nájomca skladuje v Boxe zakázané veci podľa Článku VIII; (c) nájomca prenechal Box tretej osobe bez súhlasu prenajímateľa; (d) nájomca opakovane alebo závažne porušuje tieto VOP alebo Prevádzkový poriadok a nápravu nevykonal ani v dodatočnej primeranej lehote; (e) sa preukáže, že údaje poskytnuté nájomcom sú nepravdivé.

14.4 Nájomca je oprávnený od zmluvy odstúpiť, ak Box nemôže riadne užívať z dôvodu na strane prenajímateľa dlhšie ako 10 kalendárnych dní a prenajímateľ nápravu nevykonal ani po písomnej výzve v primeranej dodatočnej lehote.

14.5 Ku dňu skončenia nájmu je nájomca povinný Box vypratať, vyčistiť a odovzdať v stave zodpovedajúcom stavu pri prevzatí s prihliadnutím na bežné opotrebenie, tak aby bol Box spôsobilý na okamžitý prenájom ďalšiemu záujemcovi. Odovzdanie sa vykoná jedným z týchto spôsobov:

• a) Elektronicky: nájomca zašle na info@odlozto.com alebo na telefónne číslo prenajímateľa dve fotografie — vnútra vyprataného Boxu a zvonka zatvorených dverí Boxu. Prenajímateľ do 3 pracovných dní potvrdí prevzatie alebo oznámi zistené nedostatky.
• b) Osobne: na dohodnutom termíne obhliadky, o ktorej sa spíše preberací protokol.

14.6 Ak nájomca Box nevyprace ani do 15 kalendárnych dní po skončení nájmu, je prenajímateľ po predchádzajúcej písomnej výzve oprávnený Box otvoriť postupom podľa Článku X ods. 10.2, vypratať ho na náklady nájomcu, vyhotoviť súpis a fotodokumentáciu vecí a veci uskladniť na náklady nájomcu.

14.7 Nájomca je povinný vyzdvihnúť si uskladnené veci do 60 kalendárnych dní od doručenia výzvy na ich vyzdvihnutie, po úhrade nákladov na vypratanie a uskladnenie. Výzva sa zasiela na e-mail a súčasne doporučenou poštou na poslednú známu adresu nájomcu.

14.8 Veci, ktoré si nájomca v lehote podľa ods. 14.7 nevyzdvihne, sa považujú za veci, ktorých sa nájomca vzdal, ak z okolností nevyplýva opak. Prenajímateľ je oprávnený veci bez zjavnej hodnoty zlikvidovať ako odpad na náklady nájomcu. S vecami, ktoré majú zjavnú hodnotu, prenajímateľ naloží spôsobom podľa Článku XIII ods. 13.4; ak dosiahne výťažok, započíta ho na svoje pohľadávky a náklady a zvyšok vydá nájomcovi.

14.9 Pri predčasnom skončení nájmu dohodou strán, ak bolo nájomné uhradené na dlhšie obdobie vopred, vráti prenajímateľ nájomcovi pomernú časť nájomného za nespotrebované obdobie. Vyrovnanie sa vykonáva metódou celých mesiacov. Suma sa vráti do 14 dní od riadneho odovzdania Boxu bezhotovostne na účet nájomcu; k vráteniu prenajímateľ vystaví opravný doklad. Ustanovenie ods. 5.4 o zániku zľavy tým nie je dotknuté.

14.10 Ak má nájomca prenajatých viac Boxov, skončenie nájmu jedného Boxu nemá vplyv na trvanie nájmu ostatných Boxov.

Článok XV — Osobitné ustanovenia pre spotrebiteľa

15.1 Tento článok sa vzťahuje výlučne na nájomcu, ktorý je spotrebiteľom. Práva spotrebiteľa podľa tohto článku nemožno zmluvne obmedziť ani vylúčiť.

Odstúpenie od zmluvy do 14 dní

15.2 Spotrebiteľ má právo odstúpiť od zmluvy uzavretej na diaľku bez uvedenia dôvodu v lehote 14 dní odo dňa uzavretia zmluvy, a to podľa zákona č. 108/2024 Z. z. o ochrane spotrebiteľa.

15.3 Odstúpenie je možné oznámiť akýmkoľvek jednoznačným vyhlásením, najmä e-mailom na info@odlozto.com alebo písomne na adresu sídla prenajímateľa. Spotrebiteľ môže využiť aj vzorový formulár na odstúpenie od zmluvy, ktorý tvorí Prílohu č. 1 týchto VOP a je dostupný na www.odlozto.com. Lehota je zachovaná, ak spotrebiteľ oznámenie odošle pred jej uplynutím.

15.4 Prenajímateľ vráti spotrebiteľovi všetky prijaté platby do 14 dní od doručenia oznámenia o odstúpení, rovnakým spôsobom, aký použil spotrebiteľ pri platbe, ak sa strany nedohodnú inak. Vrátenie platby nie je spojené so žiadnymi ďalšími poplatkami.

15.5 Poskytovanie služby pred uplynutím lehoty na odstúpenie. Prenajímateľ začne poskytovať službu, teda sprístupní Box zaslaním PIN, pred uplynutím 14-dňovej lehoty na odstúpenie len vtedy, ak o to spotrebiteľ výslovne požiada. Spotrebiteľ takúto žiadosť udeľuje osobitným zaškrtnutím príslušného poľa v objednávkovom formulári alebo jednoznačným písomným vyhlásením zaslaným prenajímateľovi.

15.6 Ak spotrebiteľ o skoršie začatie poskytovania služby nepožiada, prenajímateľ Box sprístupní až po uplynutí 14-dňovej lehoty; tým sa zodpovedajúco posúva začiatok nájmu bez zmeny ceny.

15.7 Ak spotrebiteľ o skoršie začatie poskytovania služby požiadal a následne v 14-dňovej lehote od zmluvy odstúpi, je povinný uhradiť prenajímateľovi pomernú časť ceny za skutočne poskytnuté plnenie do dňa doručenia oznámenia o odstúpení. Túto sumu prenajímateľ započíta pri vrátení platby.

15.8 Prenajímateľ týmto spotrebiteľa výslovne poučuje, že po úplnom poskytnutí služby stráca právo na odstúpenie od zmluvy, ak bola služba poskytnutá s jeho predchádzajúcim výslovným súhlasom a spotrebiteľ vyhlásil, že bol riadne poučený o tom, že vyjadrením tohto súhlasu stratí právo na odstúpenie od zmluvy po úplnom poskytnutí služby.

Reklamácie

15.9 Spotrebiteľ je oprávnený uplatniť zodpovednosť prenajímateľa za vady poskytovanej služby, najmä ak Box nemohol užívať na dohodnutý účel z dôvodu na strane prenajímateľa. Reklamáciu je možné uplatniť e-mailom na info@odlozto.com, telefonicky na +421 902 201 212 alebo písomne na adrese sídla prenajímateľa.

15.10 Prenajímateľ potvrdí prijatie reklamácie bezodkladne. Spôsob vybavenia reklamácie určí ihneď, v zložitých prípadoch najneskôr do 3 pracovných dní, a v odôvodnených prípadoch najneskôr do 30 dní od jej uplatnenia. Reklamácia musí byť vybavená najneskôr do 30 dní od jej uplatnenia; o vybavení vydá prenajímateľ spotrebiteľovi písomný doklad zaslaný na jeho e-mail.

15.11 V prípade oprávnenej reklamácie má spotrebiteľ právo najmä na primeranú zľavu z nájomného za obdobie trvania vady, na poskytnutie náhradného Boxu porovnateľných parametrov, alebo na odstúpenie od zmluvy, ak ide o podstatné porušenie zmluvy.

Alternatívne riešenie sporov

15.12 Spotrebiteľ má právo obrátiť sa na prenajímateľa so žiadosťou o nápravu, ak nie je spokojný so spôsobom vybavenia reklamácie alebo ak sa domnieva, že prenajímateľ porušil jeho práva. Ak prenajímateľ na žiadosť odpovie zamietavo alebo neodpovie do 30 dní od jej odoslania, spotrebiteľ má právo podať návrh na začatie alternatívneho riešenia sporu podľa zákona č. 391/2015 Z. z.

15.13 Príslušným subjektom alternatívneho riešenia sporov je Slovenská obchodná inšpekcia, Inšpektorát SOI pre Košický kraj, so sídlom Vrátna 3, 043 79 Košice, www.soi.sk, alebo iná oprávnená právnická osoba zapísaná v zozname subjektov alternatívneho riešenia sporov vedenom Ministerstvom hospodárstva SR. Spotrebiteľ môže využiť aj platformu riešenia sporov online dostupnú na ec.europa.eu/consumers/odr. Tým nie je dotknuté právo spotrebiteľa obrátiť sa na príslušný súd.

15.14 Orgánom dozoru nad dodržiavaním povinností prenajímateľa voči spotrebiteľovi je Slovenská obchodná inšpekcia, Inšpektorát SOI pre Košický kraj, Vrátna 3, 043 79 Košice.

Článok XVI — Ochrana osobných údajov

16.1 Prenajímateľ spracúva osobné údaje nájomcu a osôb konajúcich v jeho mene v rozsahu nevyhnutnom na uzavretie a plnenie nájomnej zmluvy, na vedenie účtovníctva a plnenie daňových povinností, na ochranu majetku a bezpečnosti osôb vrátane prevádzky kamerového systému, a na uplatňovanie a obhajobu právnych nárokov.

16.2 Podrobné informácie o spracúvaní osobných údajov, o účeloch, právnych základoch, príjemcoch, dobe uchovávania, prenosoch do tretích krajín a o právach dotknutých osôb sú uvedené v dokumente Zásady ochrany osobných údajov zverejnenom na www.odlozto.com, ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť zmluvného vzťahu.

Článok XVII — Doručovanie a komunikácia

17.1 Strany sa dohodli na prednostnej elektronickej komunikácii. Písomnosti sa doručujú e-mailom na adresy uvedené v Objednávke a v Článku I týchto VOP; takéto písomnosti majú účinky písomnej formy.

17.2 Elektronická správa sa považuje za doručenú nasledujúci pracovný deň po jej odoslaní na poslednú známu e-mailovú adresu druhej strany. Listinná zásielka sa považuje za doručenú dňom prevzatia, dňom odmietnutia prevzatia, alebo posledným dňom odbernej lehoty, aj keď sa adresát o zásielke nedozvedel.

17.3 Oznámenia s podstatnými právnymi následkami — najmä výpoveď, odstúpenie od zmluvy, výzva pred výkonom zádržného práva a výzva na vyzdvihnutie vecí — prenajímateľ zasiela e-mailom a súčasne doporučenou poštou.

17.4 Nájomca je povinný udržiavať svoje kontaktné údaje aktuálne. Ak nájomca zmenu neoznámi, doručuje sa na posledné oznámené údaje s účinkami riadneho doručenia.

Článok XVIII — Záverečné ustanovenia

18.1 Ak sa niektoré ustanovenie týchto VOP stane neplatným, neúčinným alebo nevykonateľným, nemá to vplyv na platnosť ostatných ustanovení; strany nahradia takéto ustanovenie ustanovením s najbližším prípustným účelom.

18.2 Právne vzťahy medzi stranami sa riadia právnym poriadkom Slovenskej republiky. Na riešenie sporov sú príslušné súdy Slovenskej republiky; voči spotrebiteľovi sa uplatnia kogentné ustanovenia o miestnej príslušnosti a o ochrane spotrebiteľa.

18.3 Prenajímateľ je oprávnený tieto VOP jednostranne meniť. Zmena je voči existujúcemu nájomcovi účinná najskôr 30 dní po jej zverejnení na www.odlozto.com a oznámení nájomcovi e-mailom. Ak nájomca so zmenou nesúhlasí, je oprávnený nájom vypovedať podľa ods. 14.2; do uplynutia výpovednej lehoty sa uplatní pôvodné znenie VOP.

18.4 Na zmluvu uzavretú pred nadobudnutím účinnosti zmeny VOP sa do jej skončenia alebo do účinnosti zmeny podľa ods. 18.3 vzťahuje znenie VOP účinné v deň odoslania Objednávky. Archív predchádzajúcich znení VOP je dostupný na vyžiadanie na info@odlozto.com.

18.5 Tieto VOP nadobúdajú platnosť a účinnosť dňom 09.08.2026 a v plnom rozsahu nahrádzajú predchádzajúce všeobecné obchodné podmienky prenajímateľa vrátane obchodných podmienok zverejnených na www.odlozto.com s dátumom platnosti od 01.01.2025 a Všeobecných obchodných podmienok verzie 1.1 zo dňa 04.05.2026.

V Košiciach, dňa 09.08.2026

Odlozto s. r. o.

Ing. Marek Kolarčík, konateľ

Príloha č. 1 — Vzorový formulár na odstúpenie od zmluvy

(vyplňte a zašlite tento formulár len v prípade, že si želáte odstúpiť od zmluvy)

Komu:

Odlozto s. r. o., Dopravná 2697/9, 040 13 Košice – mestská časť Sídlisko Ťahanovce

e-mail: info@odlozto.com

Týmto oznamujem, že odstupujem od zmluvy o prenájme pivničného boxu:

Číslo boxu: …………………………………………..

Variabilný symbol objednávky: …………………………………………..

Dátum odoslania objednávky / uzavretia zmluvy: …………………………………………..

Meno a priezvisko spotrebiteľa: …………………………………………..

Adresa spotrebiteľa: …………………………………………..

E-mail a telefón: …………………………………………..

Číslo účtu (IBAN) na vrátenie platby: …………………………………………..

Dátum: …………………………………………..

Podpis spotrebiteľa (len ak sa formulár podáva v listinnej podobe): …………………………………………..